离婚后签订财产分割协议,法院如何处理共同财产

谭某与韦某于1998年12月登记结婚，2012年8月9日购买大化县大化镇红电街某号房产，2013年10月23日办理房产登记手续，房产证载明该处房产为谭某、韦某共有。2013年10月28日二人用该房产证抵押在工商银行申请贷款230000元。2014年7月28日，谭某与韦某在婚姻登记机关协议离婚，未对夫妻共同财产进行分割。2014年11月27日，双方签订《房屋转让协议》，约定韦某转让大化县大化镇红电街某号房产给谭某，《房屋转让协议》签订后，韦某自行偿还贷款6889.36元，谭某于2014年12月2日通过朋友转账211071.74元到韦某账户，用于提前偿还工商银行的贷款209926.31元。后谭某提起诉讼，要求获得上述房产。

大化县人民法院认为，大化县大化镇红电街某号房产权属明确，谭某要求分割于法有据，法院应予以支持。但双方于离婚后签订的《房屋转让协议》，从表面上看是普通合同关系，韦某协议将自己享有的份额转让给谭某，依理依法均符合其个人意思自治。但从本案本质看，双方当事人签订协议后，韦某主动支付了不应当履行的偿还贷款义务，双方签订的协议尚未成就，故不能视为双方对离婚后财产进行了处理。涉案房屋仍是双方的共同财产，应依法共同分割。至于双方应得的份额，双方离婚后谭某自行借款偿还贷款，在分割房屋时应先扣除给付谭某，韦某自行偿还4个月的贷款共计6889.36元也应先扣除给韦某。因双方协议房屋价值320000元。故法院判决：大化县大化镇红电街某号房产归韦某所有，韦某给付谭某应得房屋折款261518.48元。